十年没开过门的毛坯房能买吗?

吊顶开裂：吊顶处存在多处开裂现象，可能是施工不当或材料质量问题导致。窗户压条不平齐：阳台窗户压条不平齐且凸出 ，影响窗户的密封性和美观性 。餐厅主灯不正：餐厅主灯安装位置不正，需进行调整以确保照明效果。

一般开发商在交付毛坯房的时候都做过一遍防水
，如果觉得不保险可以做个较长时间的闭水实验
。但装修的时候水电安装可能会损坏防水层，所以最终还是要重新做一次防水。新房防水应该怎么做 应先对底层进行处理 。去除原有装饰资料 ，把浮土、水泥总结洁净
，要求外表平坦 、枯燥
。涂刷防水涂料。

总之，虽然开发商在交付毛坯房时会做过一遍防水 ，但为了确保防水效果和居住安全
，装修时还是建议重新做一次防水 。

选定卫浴产品比如热水器、马桶
、台盆柜等，可以先做了解 ，不购买
，最后让施工方预留位置
。确定好家庭要安装的智能系统，考虑是否安装安保、环绕音响 、电动窗帘等。如果没有其它要求 ，比如凉霸
、吊扇灯、净水器 、太阳能等
，需要预留水电位置的，可以先行了解 。

毛坯房装修简称为“初装修房 ” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
。那么关于毛坯房该怎么装修以及毛坯房装修步骤有哪些呢？下面我们为大家介绍。

再见了,南宁的毛坯房!

〖壹〗
、毛坯房库存市场占有率低：几年前
，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策 ，一夜之间满城变精装
，提前十年进入精装房市场 。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓） ，库存市场占有率估计不足10%
，且其中大部分为洋房 、别墅和大平层等非刚需盘
。这意味着刚需购房者能选取的毛坯房越来越少。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

〖壹〗
、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉
。

〖贰〗、以后难不难卖，最主要的取决于需求
，如果地段好，交通方便 ，环境也不错
，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素
，时间长了可以再重新装修。

〖叁〗 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买 。

〖肆〗
、可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

〖伍〗、我认为你先研究一下你当地的楼市情况 ，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了
，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下 。如果感觉不便宜没有账算 ，你就不能买了
。